Главная / Статьи / Займы под залог недвижимости

Займы под залог недвижимости

Банки и другие финансовые структуры часто в качестве гарантии возврата долга берут залог. Имущество заемщика при этом может быть любым. Главное условие его оценочная стоимость должна быть не меньше суммы займа.

Самой распространенной формой считается получение финансовых средств под залог недвижимости. Данная процедура хорошо отработана и является полностью законной схемой. Поэтому опасения о возможной потере собственности, возникающие у некоторых людей, полностью беспочвенны.

  1. Право на недвижимость переходит финансовой структуре лишь временно на период погашения долговых обязательств и это фиксируется официально заверенным договором.
  2. Заемщик не обязан расставаться со своей недвижимостью. Он так же продолжает пользоваться ею, но только не может без согласия банка совершать никаких сделок.
  3. Если по стечению обстоятельств у человека в течение какого-то времени нет возможности вносить ежемесячные платежи, то и в этом случае финансовое учреждение предпринимает следующие шаги:
    • с заемщиком выходят на контакт и выясняют причины задолжности;
    • может быть сделана отсрочка и изменяются условия договора;
    • при необходимости выполняется рефинансирование.
  4. Кредитор всегда заинтересован в возврате долга. Мнение, что ему необходима недвижимость ошибочно. У банковских структур другая специфика деятельности и если клиент объясняет ситуацию, то ему всегда идут навстречу.

Любой кредит накладывает определенную ответственность на заемщика и данный тип исключением не является. Поэтому прежде чем прибегнуть к займу нужно оценить свои финансовые возможности и быть уверенным в стабильности доходов на период возвратных выплат.

В чем отличия кредитов под залог недвижимости

Основной разницей являются возможности самих банка. Продукты крупных структур имеют более высокий потолок предложений. Однако при оформлении кредиторы в первую очередь смотрят на место жительства потенциального клиента и, исходя из этого, оценивают степень риска.

  1. Кредит может отличаться:
    • по сумме и срокам займа. Чем выше стоимость недвижимости, тем на большую сумму может претендовать заявитель;
    • по типу залоговой недвижимости. Это может быть дом, участок, квартира, гараж, а также любая коммерческая недвижимость.
  2. Оценка в основном выполняется специалистами кредитной организации, но по согласию сторон в этом могут принять участие и независимые эксперты.

Чтобы не возникало проблем во взаимоотношениях с банками, заемщику нужно помнить, что кредитование – это финансовые взаимоотношения и средства предоставляются во временное пользование с условием их возврата к определенной дате.

Adblock
detector