Главная / Статьи / Продажа дома в 2020 году

Продажа дома в 2020 году

Вопросы, связанные с недвижимость – это одна из самых популярных и востребованных информационных категорий в интернете. Так, одних людей интересует то, где и как приобрести жильё, в то время как у других на повестке дня стоит продажа дома, например, в Санкт-Петербурге (или любом другом городе). О последнем вопросе и пойдёт речь в данной публикации.

Продажа дома в 2020 году

Особенность продажи частного жилья

При планировании продажи дома, необходимо иметь в виду один юридический нюанс, а именно – по закону нельзя приобрести жильё без земельного участка, на котором оно построено. Что это значит? Если говорить по-простому, для законной продажи частного дома необходимо собрать определённый набор дополнительных документов, которые будут указывать на право собственности.

Без них, сделка купли-продажи будет считаться незаконной, поэтому, стоит заблаговременно озаботиться сбором необходимых документов.

Оценка стоимости недвижимости

Краеугольным камнем любого процесса продажи всегда является стоимость товара. Разумеется, недвижимость не является исключением. Таким образом, чем ниже будет стоимость, тем быстрее удастся совершить сделку купли-продажи. С другой стороны, чисто рационально, каждый человек заинтересовать в том, чтобы получить максимальную выгоду из подобной сделки.

Возникает вопрос – как определить оптимальную стоимость жилья? Здесь, существуют два способа:

  1. Сделать всё самостоятельно
  2. Обратиться за помощью к профессиональному оценщику

В первом случае, потребуется самостоятельно изучать рынок. То есть, ознакомиться с тем, за какую цену обычно продают в городе жильё. Какие предложения быстро исчезают, а какие висят месяцами.

Это потребует определённого времени и усилий, однако, позволит более-менее адекватно самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости.

Во втором случае, всё это выполнит специально обученный человек, который специализируется на подобных вещах. Разумеется, за определённую плату.

Что влияет на стоимость

Существует большое количество самых разных факторов, которые могут повлиять на рыночную стоимость жилья. К наиболее значимым из них относятся:

  • Месторасположение дома (чем ближе к центру города, тем лучше и наоборот)
  • Доступность инфраструктуры (детский садик, школа, больница, магазин, остановка общественного транспорта и т.п.)
  • Состояние дома (включает в себя как внешнее, так и техническое состояние конструкции)
  • Репутация района (проще говоря, социальный уровень соседей)
Adblock
detector